首页|新闻|图片|评论|共青团|娱乐|时尚|军事|体育|青年之声|高校|旅游|发现|视频|游戏|汽车|青春励志
一线城市首套房贷基准利率成主流

发稿时间:2019-10-16 07:26:00 来源: 经济参考报 中国青年网

  近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

  《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到,目前,北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠,二套房贷款利率为上浮10%。

  “基本上所有银行都执行新标准了,如果网签时间在5月1日以后,则首套房从原来的基准利率9.5折变为基准利率。”一位中介工作人员表示,只有一些提前报备的二套房,少数银行还可以给到1.1倍的利率。中行北京一网点工作人员也对记者说,自5月1日起,该行开始执行首套房最低基准利率的政策,只有一些和开发商有合作项目的楼盘,才可能有折扣。

  此外,有业内人士透露,对于商住房贷款全面升级,银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

  “从整体来看,信贷利率呈上升趋势是必然。”中原地产首席分析师张大伟说,从银行的资金情况看,房地产调控政策持续收紧,资金成本明显上升。以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

  除北京外,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道,广州首套房贷方面,浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率,民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因,首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

  深圳方面,首套房贷利率也全面上调,普遍从9折上调到9.5折,部分银行已恢复至基准利率。上海方面,交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面,新韩银行利率高达基准利率上浮20%,放款周期延至数月。

  事实上,房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。

  二套房方面,融360数据显示,除12家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,为当前二套房贷款的主流利率。首付方面,执行二套房首付四成及以下的银行共有283家,较上月减少17家。值得一提的是,深圳、广州二套房首付比例达70%,南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看,目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

  融360分析师李唯一表示,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理。

  张大伟表示,近年来,北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。

  “银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。”张大伟说,作为风向标的北京,未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面,减少折扣,提高资金成本。另一方面,放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出,未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。

责任编辑:千帆批量_新闻
最新推荐
时搜热点
热点推荐

扫描二维码进入

“青年之声”移动版

扫描二维码进入

中国青年网公众号

x

联系我们人才招聘中国互联网举报中心 Youth.cn. 请发送qnb至10658000 订阅手机青年报

共青团中央主办 共青团中央网络影视中心承办 版权所有:中国青年网
信息网络传播视听节目许可证0105108号 京|ICP备11020872号-17 京公网安备110105007246

Sitemap

书香润德 河南省启动“书香飘万家”亲子阅读活动 |[新浪彩票]14日竞彩盘口剖析:广州恒大客场防平 |其实爷爷奶奶很会买衣服,这几款公主裙宝宝就超喜欢 |
北京发改委:将在七方面加大对雄安新区建设支持 | 中国国家版权局与英国知识产权局召开2014年视频... | 32.6℃!夏天杀个“回马枪” 新的冷空气后天到
花滑世锦赛名将频摔倒 陈巍夺冠金博洋获第19 |走访国家超级计算天津中心 了解忙碌的超级“大脑” |有破有立!杭州进入拆迁高峰期 3家重量级商超将开业 |
泰州体育局“访企业 送服务 促转型”排忧解难 | 美团滴滴大战一触即发 但规模性补贴可能性不大 | 胶东在线 邓兆安:百城接力寻美 传递平凡大爱
朝鲜试射导弹失败 朝科研人员:不相信这是真的 |十九大以来中央纪委通报新词频现 传递什么信号? |任泽平谈中美贸易战:中国应推动改革开放以打促和 |
羽坛刮起年轻旋风 老将依旧坚挺中生代略显尴尬 | 花滑世锦赛名将频摔倒 陈巍夺冠金博洋获第19 | 走访国家超级计算天津中心 了解忙碌的超级“大脑”
郑州公交公司开通女性专车防“色狼” 你怎么看? 专家评社保基金理事会划财政部:利于收支预算监督 回:常德市富贵坪村最大井湾水库被养猪场污染 蒂勒森被解职内幕:外访半夜在肯尼亚的酒店接通知 拼了!郑智再次带伤出战 联赛轮休只为打亚冠
刘海星出任中央国安委办公室副主任 全球警告特朗普勿打贸易战:贸易战开打将没有赢家 日本2月出口增长1.8% 对华出口下降9.7% 舒斯特尔忽略小报告 未受干扰将给所有人公平机会
圣诞树价格| 二战战机| 铂金包价格| 投资金条价格| 京温 跳楼| 王凯杰 ed2k| 眼部吸脂的价格| 金钱龟苗价格| 路易十三价格| 耀月风华 网王 东邦| 圣元优博奶粉价格表| 折叠电动车价格| 梅花鹿价格|
八大豪侠演员表| 工业品出厂价格指数| 咖啡机价格| 球形网架价格| 生猪价格预测| 今日铜价格走势图| 桔梗价格| 沱牌酒价格| lamer价格| 花样男子演员表| 一掬清泪笑红尘| 演员毛孩| 蒸馏水价格|